반응형 부동산5 부동산 양도소득세 계산 완벽 정리 안녕하세요! 어려워 보이는 부동산 양도소득세 계산! 한 번만 이해하시고 따라 해보시면 어렵지 않습니다. 스스로 신고하실 수 있어요! 그럼 알아보도로고 하겠습니다. 아래의 개념을 하나씩 이해하시고 + - x 해주시면 됩니다. 실지양도가액이란, 매도 금액을 의미합니다. 실지취득가액이란, 매수 금액을 의미합니다. 그럼 기타 필요경비란?해당 개념이 좀 어려워 보일 수 있는데요. 부동산 매수, 매도시 지출한 부동산 중개 수수료, 법무사비 외 자본적 지출 금액까지 모두 포함한 금액입니다. 수익적 지출은 경비에 포함이 안되니 증빙자료를 잘 준비하셔야 합니다. 장기보유특별공제도 받으실 수 있습니다. 저도 2주택 처분 시, 해당 공제로 보유 + 거주 기간에 해당하는 특별공제를 받아서... 그나마 세금을 덜 낼.. 2024. 7. 22. 부동산 양도소득세 중과 배제 일시적 1가구 2주택 안녕하세요! 오늘은 부동산 양도소득세 기준과 일시적 1 가구 2 주택 외 중과 배제 기준에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세란? 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다.따라서 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 양도소득세 과세 대상은 여러가지가 있지만 저희는 부동산에 대해서만 살펴보도록 하겠습니다.! 양도소득세는 조세정책적 목적으로 비과세 하거나 .. 2024. 5. 15. 부동산 중개 수수료 계산 그리고 실전 네고! 부동산 중개 수수료란,직거래가 아닌 부동산 중개업소를 통하여 거래를 하게 되는 경우 부동산에게 지불하는 수수료입니다. 보수의 지불시기는 다른 약정이 없는 한 거래대금을 완불할 때 다음의 요율 및 한도액의 범위 내에서 거래당사자가 각각 부담합니다. 제가 지금까지 그리 많은 계약을 해본 것은 아니지만네고는 항상 시도했던 것 같고 ^^;; 어느 정도 수용이 되었던 것 같습니다. 지금껏 열심히 근로소득으로만 살아오셨던 저희 부모님들은... 부동산에서 지불하라는 금액은 무조건! 그대로! 지불해야 한다는 것으로 알고 살아오셨더라고요. 오랜 세월 살아오셨다고 다 아시는 건 아니더라고요. 하핳ㅎ 아무튼 네고는 충분히 가능한 부분이라는 것을 알려드리며!! 기본 수수료율을 토대로 한번 살펴보도록 하겠습니다. 위의 표는 .. 2024. 5. 14. 부동산 취득세 감면 대상 완벽 정리 생애최초 주택 취득세 감면 감면 대상 2022.6.21 이후 주택을 취득하는 본인 및 배우자가 무주택자인 경우 신청 방법 방문 신청 : 시군구 세무과를 방문항 생애최초 취득세 감면 신청서 및 환급청구서 작성 및 제출(매매계약서, 가족관계 증명서, 주민등록 초본 지참) 추징안내-주택 취득일로부터 3개월 이내에 상시거주(전입신고를 하고 계속 거주)를 아니한 경우-주택 취득일로부터 3개월 이내에 추가로 주택 취득-상시 거주한 기간이 3년 미만인 상태에서 해당 주택을 매각, 증여하거나 다른 용도(임대를 포함한다)로 사용하는 경우-위 조건을 충족하지 않았을 때에는 감면받았던 취득세 추징과 함께 가산세(10%~40%)와 이자상당액을 추가로 내야 할 수 있다. 신생아 출산 가구 취득세 감면정부는 2024년 1월.. 2024. 5. 11. 부동산 취득세 완벽 정리(2024년 현재 기준) 취득세는 부동산 구입시 납부해야하는 제일 기본적인 세금으로 이에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 취득세란 ? 부동산 취득시 납부해야 하는 세금을 계산합니다. 과세표준은 취득자가 신고한 취득 당시 가액을 기준으로 하며, 취득한 날로부터 60일(상속시는 6개월) 이내 신고·납부하여야 합니다. 취득세표취득세 산정 기준은 주택과 주택 외 기준으로 분류 됩니다. 주택 기준 주택 외 기준 취득세 납부 방법보통 법무사를 통하여 취득세를 같이 납부하시는 경우, 법무사에 취득세를 전달하는데요.따로 카드납부도 가능하다고 합니다. 법무사로부터 전자납부번호를 받으시면 위택스에서 카드납부 하시면 되요. 편하신 방법으로 진행하시면 될 것 같습니다!취득세 자동 계산 urlhttps://부동산계산기.com/buy 부동산계산기부동.. 2024. 5. 11. 이전 1 다음 반응형
